Planujesz postawić budynek gospodarczy na swojej działce, ale nie wiesz, jakie formalności Cię czekają? Mamy dobrą wiadomość! Dzięki zmianom w prawie budowlanym, które weszły w życie w czerwcu 2023 roku, możesz teraz wybudować obiekt o powierzchni nawet do 150 m2 bez konieczności ubiegania się o pozwolenie. Co więcej, budynki o powierzchni do 300 m2 wymagają jedynie zgłoszenia.
Budynki gospodarcze bez pozwolenia - co można zbudować?
Dzięki zmianom w prawie budowlanym, które weszły w życie w czerwcu 2023 roku, możesz teraz wybudować budynek gospodarczy bez pozwolenia o powierzchni nawet do 150 m2. To świetna wiadomość dla wszystkich, którzy planują postawić na swojej działce garaż, szopę, altanę czy stodołę. Nowe przepisy dają inwestorom większą swobodę i oszczędzają czas, który wcześniej trzeba było poświęcić na formalności.
Co ważne, budynki gospodarcze bez zgłoszenia nie muszą pełnić funkcji stricte rolniczych. Wystarczy, że będą służyły do przechowywania narzędzi czy sprzętów wykorzystywanych np. do uprawy ziemi. Dzięki temu budynkiem gospodarczym może być np. garaż, który pełni również funkcję magazynu dla akcesoriów niezbędnych do utrzymania przydomowego ogrodu.
Warto jednak pamiętać, że budynek gospodarczy bez pozwolenia musi mieścić się w całości na działce lub działkach, dla których został zaprojektowany. Dlatego chcąc uniknąć formalności, musisz mieć pewność, że jego budowa jest zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), m.in. pod kątem odległości od granic działki i innych obiektów.
Formalności przy budowie obiektów do 150 m2 i 300 m2
Jak wspomnieliśmy wcześniej, budynki gospodarcze bez pozwolenia mogą mieć powierzchnię zabudowy do 150 m2. Jeśli planujesz postawić większy obiekt, do 300 m2, wystarczy jedynie zgłoszenie budowy. Warunki, jakie muszą zostać spełnione to:
- powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca 300 m2;
- tylko jedna kondygnacja;
- rozpiętość i wysokość budynku nie większa niż 7 metrów.
Aby dokonać zgłoszenia budowy, należy złożyć w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym niezbędne dokumenty, takie jak opis budynku, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania działką, szkic budynku gospodarczego oraz termin rozpoczęcia prac. Dokumenty należy złożyć na 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac.
Co ważne, zgłoszenie jest ważne przez okres trzech lat - jeżeli nie rozpoczniesz prac w tym czasie, będziesz musiał ponownie zgłosić się do urzędu. Warto też pamiętać, że choć projekt budowlany nie jest wymagany przy budowie budynków gospodarczych bez pozwolenia, to warto go sporządzić, aby prace przebiegły bez problemów i by wybudowany obiekt w pełni spełnił Twoje oczekiwania.
Czytaj więcej: Kontrowersje wokół działek rekreacyjnych - niewiarygodne plany zabudowy!
Najczęstsze pytania o stawianie budynków gospodarczych
Budowa obiektów gospodarczych bez pozwolenia budzi wiele wątpliwości wśród inwestorów. Dlatego przygotowaliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Tak, wzniesienie budynku gospodarczego przylegającego do budynku już istniejącego jest jak najbardziej możliwe. Aby wybudować go bez pozwolenia na budowę, musisz tylko spełnić wszelkie warunki określone w prawie budowlanym.
Warto mieć na uwadze, że niespełnienie warunków wynikających z aktualnych przepisów prawnych może zostać uznane za samowolę budowlaną. Kara za budynek gospodarczy postawiony bez wymaganych zezwoleń to grzywna w wysokości od 20 do 50 000 zł. Jednak rozbudowa istniejącego już budynku gospodarczego może zostać przeprowadzona bez dodatkowych zezwoleń, o ile spełni wymogi dotyczące budowy nowego obiektu.
Mamy nadzieję, że nasze wskazówki rozwiały Twoje wątpliwości dotyczące stawiania budynków gospodarczych. Pamiętaj, że dzięki nowym przepisom możesz cieszyć się większą swobodą przy realizacji swoich planów budowlanych. Jeśli masz dodatkowe pytania lub potrzebujesz pomocy przy wyborze odpowiedniego projektu, zapraszamy do kontaktu - chętnie Ci doradzimy!
Tagi
Udostępnij artykuł
