Koszt budowy domu w 2024 roku to jedno z najczęściej zadawanych pytań przez osoby planujące w najbliższej przyszłości wybudować własny dom. Wahania cen materiałów budowlanych i usług budowlanych w ostatnich latach wprowadziły sporo niepewności. W tym artykule postaramy się przedstawić najnowsze prognozy i przewidywania dotyczące kosztów budowy domu w 2024 roku. Omówimy czynniki, które będą kształtować ceny w budownictwie, a także spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, czy rok 2024 będzie dobrym momentem na rozpoczęcie budowy wymarzonego domu.
Koszt budowy domu w 2024 – roczny prognoza cen
Rok 2023 przyniósł pierwsze od dawna dobre informacje dla osób planujących budowę domu. Po rekordowych podwyżkach cen materiałów budowlanych w latach 2021-2022, w ubiegłym roku tempo wzrostu wyraźnie wyhamowało. Co przyniesie rok 2024 pod tym względem? Przyjrzyjmy się najnowszym prognozom.
Z opublikowanych niedawno danych GUS wynika, że wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej w grudniu 2023 r. wzrósł o 4,1% w ujęciu rocznym. To znacznie poniżej średniej inflacji w minionym roku. Eksperci przewidują, że w 2024 roku dynamika wzrostu cen w budownictwie utrzyma się na zbliżonym, umiarkowanym poziomie.
Potwierdzają to również analitycy rynku budowlanego. Ich zdaniem wzrost cen materiałów budowlanych w skali całego 2024 roku powinien kształtować się na poziomie 3-5%. To dobra informacja dla inwestorów rozpoczynających budowę domu.
Czynniki wpływające na ceny w budownictwie
Co decyduje o umiarkowanych podwyżkach cen w budownictwie? Analitycy wskazują kilka kluczowych czynników.
- Stabilizacja cen surowców i nośników energii na rynkach światowych.
- Słabnący popyt na rynku mieszkaniowym w Polsce.
- Zakończenie boomu budowlanego z lat 2021-2022.
Dzięki temu producenci i sprzedawcy materiałów budowlanych nie podnoszą cen tak gwałtownie jak w poprzednich latach. Sytuacja rynkowa nie pozwala im na to.
Jakie zmiany cen materiałów w 2024 roku
Jak konkretnie mogą kształtować się ceny poszczególnych materiałów budowlanych w 2024 roku? Przeanalizujmy prognozy na podstawie danych izby gospodarczej producentów materiałów budowlanych.
| Materiał | Progn. zmiana ceny |
| Cement | +3% |
| Stal | +4% |
| Ceramika | +2% |
| Beton komórkowy | +5% |
| Styropian | +3% |
Jak widać, eksperci spodziewają się raczej niewielkich podwyżek w przypadku podstawowych surowców i materiałów budowlanych. Nie powinno być także większych zmian cen usług budowlanych, co potwierdzają przedstawiciele firm wykonawczych.
Czytaj więcej: Wybierz spośród 7 wyjątkowych projektów doradców finansowych
Kiedy budowa domu będzie najtańsza
Skoro prognozowane na 2024 rok zmiany cen materiałów budowlanych są niewielkie, to kiedy warto rozpocząć budowę domu, aby było to jak najbardziej opłacalne?
Zdaniem ekspertów najlepszym momentem będzie wiosna lub początek lata. W tym okresie możemy liczyć na największą dostępność ekip budowlanych po zimie, a ceny materiałów powinny utrzymywać się jeszcze na dotychczasowym poziomie.
Najtańszy moment na rozpoczęcie budowy domu to okres od kwietnia do czerwca. Wtedy mamy gwarancję najbardziej korzystnych cen i łatwiejszego dostępu do ekip budowlanych.
Im bliżej jesieni, tym ryzyko wyższych kosztów rośnie. Dlatego, jeśli tylko mamy zabezpieczone finansowanie projektu i pozwolenie na budowę, warto wykorzystać wiosnę i początek lata na start prac.
Ile wyniesie budowa domu w 2024 roku
Ile konkretnie wyniesie koszt budowy domu w 2024 roku? Przyjrzyjmy się przykładowym wyliczeniom dla domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim.
Zakładając średni koszt budowy na poziomie ok. 5800 zł/m2 oraz utrzymanie się wzrostu cen w branży budowlanej w granicach 3-5%, łączny koszt budowy takiego domu powinien kształtować się na poziomie ok. 590 000 - 600 000 zł.
Są to oczywiście szacunki, które mogą się różnić w zależności od lokalizacji inwestycji i zastosowanych materiałów. Niemniej taki pułap wydaje się realny.
Na jakie zmiany cen przygotować się w 2024
Choć ogólny wzrost cen w budownictwie ma być w 2024 roku niewielki, mogą pojawić się pewne różnice w dynamice podwyżek poszczególnych materiałów czy usług. Na co warto zwrócić uwagę?
Eksperci przewidują nieco szybszy wzrost cen betonu komórkowego oraz prac wykończeniowych - tynkowania, malowania, układania podłóg.
Czy 2024 to dobry moment na budowę domu
Podsumowując, rok 2024 zapowiada się jako dobry moment na realizację marzenia o własnym domu. Oto najważniejsze argumenty przemawiające za rozpoczęciem budowy w nadchodzących miesiącach:
- Niewielki prognozowany wzrost cen materiałów budowlanych.
- Stabilizacja kosztów usług budowlanych.
- Łatwiejszy dostęp do ekip budowlanych niż w latach boomu 2021-2022.
- Możliwość rozpoczęcia budowy w najbardziej opłacalnym okresie - wiosną.
Oczywiście każda inwestycja budowlana wiąże się z pewnym ryzykiem, które warto minimalizować na różne sposoby. Niemniej biorąc pod uwagę aktualne prognozy, 2024 rok zapowiada się jako dobry czas na budowę domu.
Podsumowanie
Artykuł omawia kluczowe zagadnienia związane z kosztem budowy domu w 2024 roku, takie jak prognozy cen materiałów budowlanych, usług czy całkowitych kosztów realizacji inwestycji. Przedstawia optymalny czas rozpoczęcia budowy oraz porównuje aktualną sytuację na rynku budowlanym do poprzednich lat. Całość oparta jest na najnowszych raportach i opiniach ekspertów. Artykuł stanowi cenne źródło wiedzy dla wszystkich planujących budowę domu w najbliższej przyszłości.
Podsumowując, zawarte w artykule informacje i prognozy wskazują, że rok 2024 może być dobrym momentem na realizację marzenia o własnym domu. Przewidywana niewielka dynamika wzrostu kosztów budowy domu w połączeniu z łatwiejszym dostępem do ekip budowlanych stwarzają ku temu dogodne warunki.
Tagi
Udostępnij artykuł
